王凤麟教授在望京K6区的听雨论道

　　2004年7月11日上午，王凤麟教授驱车赶往北京东北部的望京地区，为一大型地产项目进行现场勘查和策划。

　　因为夜里北京地区刚刚下了一场罕见的大暴雨，白日里雨意未尽，天空阴沉沉的，一眼望去白茫茫一片迷濛。来到开发公司所在地，世安公司董事长兼总经理刘安先生已在门口恭候多时了。因为早就相识，宾主落座无需寒暄，刘总指示项目负责人先就项目情况作了一个整体的介绍。

　　“望京K6区”位于望京大型住宅小区内，总建筑面积35万平方米，周围有众多成熟社区，环境优越，设施配套齐全。楼体设计为4栋20层塔楼和6栋8层的板楼，由纯商务楼、高档写字公寓、普通住宅区组成，中间下沉式广场、大型洗浴城、老人活动中心以及大面积的绿地等为项目增色不少。这是目前望京地区最好的楼盘，故预定价位也比较高。

　　刘总想知道这个项目的前景如何?在整个项目的运作过程中应注意哪些问题?

　　王凤麟教授一边就着平面图听讲解之后，又从助手手里拿过纸笔排了一个奇门遁甲盘，沉思良久方才抬起头来。“这个盘的地势是东面高，西面开阔，南面高，西北也见高物”，王教授沉稳地说。

　　“地势是好是坏呢?”刘总问。

　　“东面高，西面开阔好;南面高，西北见高物不好。”

　　“那您看我们的设计布局有问题吗!”

　　“基本符合风-水原则。”

　　“您可否谈一下我们未来的销售情况?”

　　“从方位上看，A号地块和D号地块会很好销，其它地块就比较差，尤其E地块根本赚不到钱。”

　　“您说的这几个地块和我们预计的完全一致。您看B地块怎样?这可是我们的重头戏。”

　　“B地块弱，效益不高。”

　　“有办法改变吗?”

　　“这个我们还是到现场看一下再说吧。”

　　王凤麟教授在刘总陪同下乘坐越野车围绕用地转了一周，仔细勘测这里的峦头形势，之后又冒雨登上一处高楼的房顶，居高临下从远处察看地块的整体情况。大雨之后遍地泥水，拆迁之际满目残垣，虽然如此，在这块地的深处有一股生气冉冉升腾，缭绕不散。

　　“这个地块虽然算不上完美，但主流还是好的，运作得当，赚钱没有问题。”

　　“您有什么具体的建议?”刘总诚恳地问道。

　　“一个字，快!就是要速战速决!从运程上看，这个盘今年还可以，明年最好，后年就差些，再以后就不行了。所以在战略上，一定要以快为主，早推广，早上市，早出手，后年正二月之前能出多少出多少。”

　　“明白，我们原定战略也是以快为主，看起来我们还要在原有基础上加把劲。”刘总做事非常果断，当即吩咐手下人：抢时间，争速度，价格一步到位，不留上升空间，缩短销售周期。“您看B地块应该怎样处理?”刘总最不放心的就是B地块。

　　“阳宅三要门、主、灶，只要门立的正确，整个气场就会向好的方向转化，如果时间不拖到后年，B地块就不成问题。”王教授胸有成竹地说。

　　因为外面还在下雨，话题很自然转到天气上。“王老师，您说昨天的这场大雨，用周易的方法可以预测出来吗?”座上一位先生问。

　　“当然可以，天气的形势是有定数的，几天以前，十几天以前，几十天以前，甚至几年十几年以前都可以断得出来。”

　　“那么经济形势是不是也有定数，王老师能不能给我们推推?”

　　“这个不难，不过做生意是这样，再好的形势也有做不好的，再不好的形势也有做得好的，所以只从大形势说没有多大的指导意义，大家如果有兴趣，找时间我可以单独给大家推推。不过有一点可以肯定，从三元九运的角度说，2004年以后二十年行艮土运，土类行业包括房地产业绝对错不了。我知道现在的地产业有些滑坡，但这只是暂时的，从易理上说未来地产业必然兴旺发达。”

　　“多谢指点，有您这句话我们就放心了。”

　　外面雨已经停了，远处的天空露出了一片白光。